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Comment construire et devenir propriétaire sans apport ?

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Devenir propriétaire sans apport, c'est possible ! Pour savoir comment, nous avons rencontré Laurent de la société OC Résidences à Castres. Ce constructeur de maison individuelle nous explique comment profiter de cette période exceptionnelle pour acheter sa maison sans apport personnel.

Conseil n°1 : Emprunter au meilleur taux

Pour Laurent, il est très avantageux de devenir propriétaire aujourd'hui. La raison : très faible taux actuels des crédits immobiliers. Le PTZ pour les primo accédants En 2017, l'état poursuit sa politique d'accès à la propriété. Les primo-accédants peuvent ainsi bénéficier, sous condition de ressources, d'un prêt à taux 0 pour l'acquisition de leur premier logement. Laurent confirme que de nombreux clients de la société Oc Résidences ont ainsi pu bénéficier d'un PTZ de 80 000 euros à 0%. Une aide véritablement exceptionnelle pour franchier le cap du premier achat. Les crédits immobiliers classiques Aujourd'hui, pour un emprunt sur 25 ans, il n'est pas rare de profiter de taux inférieur à 2%. Par conséquent, la mensualité de remboursement du crédit est équivalente, voire inférieure à un loyer mensuel. Laurent cite l'exemple d'une de ses clientes. Vivant seule avec deux enfants, elle a pu faire construire par Oc Résidences une maison de 3 chambres avec garage pour une mensualité de 650 euros. Elle a ainsi pu devenir propriétaire de sa maison sans apport personnel et sans gréver son budget mensuel. reply_all Demander un Devis

Conseil n°2 : Diminuer le coût du terrain

Deuxième condition : choisir un terrain viabilisé au meilleur prix. Aujourd'hui, Laurent constate qu'il y a beaucoup de terrains disponibles sur Castres et alentours. On peut ainsi acquérir un terrain viabilisé à proximité du centre ville pour moins de 50 000 euros. Bien sûr, la région de Castres n'est pas la seule dans ce cas. Beaucoup de municipalités disposent également de terrains à construire entre 500 et 1200 euros le m². Pour les trouver, votre constructeur pourra bien sûr vous aider et vous apporter tous les conseils nécessaires dans les différentes étapes de votre projet de construction. reply_all Demander un Devis

Conseil n°3 : Choisir un constructeur sérieux

La société OC Résidences s'occupe de construction de maisons individuelles depuis plus de 30 ans. Son savoir-faire et son expérience lui permettent d'accompagner ses clients tout au long de leur projet. Et c'est un impératif : pour devenir propriétaire de sa maison sans aport personnel, mieux vaut avoir un dossier en béton ! Aide à la recherche du terrain, réalisation des plans de maison, montage des dossiers de financement... Le constructeur prend en charge le projet de A à Z avec l'aide du conducteur de travaux. La maison est livrée clé en main, sans que le client ne soit obligé de s'occuper du maçon, du plombier etc... Il faudra environ 1 an pour voir le projet aboutir, un délai nécessaire aux démarches administratives et à la réalisation du chantier. Pour éviter les mauvaises surprises, assurez-vous qu'un prix ferme et définitif soit bloqué par le constructeur. De la même manière, vérifiez qu'un délai a bien été indiqué sur le contrat de construction (CCMI) : en cas de délais non tenus, le constructeur devra alors vous verser des pénalités. Aujourd'hui, l'accession à la propriété n'est plus réservée aux ménages aisés disposant d'un apport personnel important. Laurent a déjà construit des maisons pour des personnes âgées de plus de 80 ans. A l'inverse, il vient de construire une maison pour deux jeunes locataires de 23 ans. Quand ils ont comparé l'écart entre leur loyer actuel et la mensualité du crédit, ils ont vite pris leur décision ! Avec un budget équivalent, ils sont aujourd'hui devenus propriétaires d'une maison 4 chambres et garage ! Demandez votre devis de construction de maison individuelle : reply_all Demander un Devis