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Comment faire en cas de fuite de toiture ?

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Fuite de toiture : comment les diagnostiquer ? Comment éviter un dégât des eaux causé par une fuite sur la couverture ? A quel artisan couvreur confier la rénovation de sa toiture et à quel prix ?
Laurent, des Couvreurs Occitans nous donne ses trois conseils d'expert pour entretenir sa toiture et la réparer au prix juste en cas de fuite.

Conseil n°1 : faire un diagnostic de toiture

En cas de fuite de toiture, s'il pleut dans la maison, il faut d'abord réaliser un diagnostic pour identifier d'où vient le problème. La fuite d'eau peut provenir d'un problème récurrent (orages violents, tempêtes, intempéries) qui cause une infiltration d’eau dans le toit. Mais elle peut être due au vieillissement de la couverture ou de certains éléments de la toiture (Velux qui fuit, menuiseries en mauvais état, tuile cassée ou fendue, gouttière …). Il faut donc d’abord faire diagnostiquer la fuite par un professionnel qualifié de la charpente et de la couverture.
Le diagnostic est gratuit, puisqu’il est du devoir du charpentier-couvreur de faire un état des lieux. Pour chiffrer le montant des réparations de toiture, il réalisera un devis gratuit également. Vous pouvez demander immédiatement votre devis en ligne pour trouver un artisan qualifié près de chez vous. Si nécessaire, le couvreur pourra réaliser une intervention d’urgence afin d’éviter un dégât des eaux ou la dégradation de vos combles. reply_all Demander un Devis

Conseil n°2 : appeler son assurance en cas de fuite de toiture

Si la fuite de toiture crée un dégât des eaux, les dommages peuvent être pris en charge par votre compagnie d’assurance. Appeler votre assureur doit donc être un réflexe en cas d’infiltration d’eau venant du toit. Mais attention : le montant des travaux est limité ! Si votre toiture, votre couverture ou votre charpente sont en mauvais état, l’assurance ne financera pas un toit tout neuf ! En effet, l’étanchéité de la toiture est de la responsabilité du propriétaire. Il faut donc faire entretenir sa toiture régulièrement (nettoyage de toiture, démoussage, traitement hydrofuge etc.) et si possible par un artisan qualifié. Procédez régulièrement aux petites réparations sur les tuiles et ardoises fêlées ou abîmées. Cela vous évitera de devoir refaire intégralement votre toiture. reply_all Demander un Devis

Conseil n°3 : connaître l’espérance de vie de sa toiture

Les différents types de toitures ne vieillissent pas de la même manière (tuile terre cuite, ardoise naturelle, toiture végétalisée, toit terrasse …).
L’état du toit dépend également de la période de réalisation de la toiture. Beaucoup de travaux de construction ont eu lieu dans les années 70-80, les fabricants de tuiles ont été moins exigeants sur la qualité des matériaux employés … En général, si on refait sa toiture aujourd’hui, elle a une durée de vie de 50 à 60 ans. Les tuiles sont garanties minimum 30 ans.
Dans tous les cas, il faut éviter d’engager de gros travaux de rénovation de toiture si la couverture arrive en fin de vie. C’est pourquoi, il faut pouvoir faire confiance à un artisan couvreur, qui pourra vous guider honnêtement dans vos travaux de réfection de toiture. Contactez impérativement une entreprise de couverture labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
Le prix d’une toiture varie selon les travaux à faire : gouttières, traitement de charpente, remplacement de certains éléments de charpente, type de matériaux de couverture (tuiles, ardoises …). Entre la dépose de l'ancienne toiture, la repose avec un écran sous-toiture ou membrane d’étanchéité, le prix de départ est de 100 euros par m² pour refaire une toiture. Soit 12 000 euros pour une maison de 120 m².
Si on ajoute une isolation de toiture (pas une isolation de combles), c’est-à-dire des panneaux de sarking, le prix de la rénovation de toit démarre à 180 euros par m².

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